本篇文章给大家谈谈测量设备维修基金，以及维修基金使用明细对应的知识点，希望对各位在股票操作中有一定帮助，同时别忘记关注本站哦。
本文目录一览：
- 1、公共维修基金会有滞纳金吗
- 2、房地产开发的流程所涉及的政府职能部门
- 3、房屋契税和维修基金去哪儿交
- 4、公共维修基金收费标准是什么?
- 5、毛坯房收房时,一定注意哪些细节?
- 6、毛坯房验收注意事项,最全攻略带你收房
公共维修基金会有滞纳金吗
据了解，维修基金不交的话，不会收违约金，但是会有滞纳金。契税没按时交 补交时需要交滞纳金。
各地方规定不同，一般逾期不交维修基金会收取滞纳金。
亲亲，维修基金交晚了不罚款，但要交滞纳金。根据相关规定，购房合同签订之后10日内就必须到财政局交契税(按买价3%或如果过期不交，就会收自己的滞纳金。
维修基金有滞纳金从维修开始时间计算。滞纳金是从维修开始的时候就开始计算的，一直到结束计算滞纳金有多少。
法律客观：《住宅专项维修资金管理办法》规定，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
房地产开发的流程所涉及的政府职能部门
项目涉及的各政府职能部门有国土局、规划局、住建委、房管局、消防局、气象局、人防办等主管部门多达22个部门，还有设计、勘察、可研、环评、水评、震评、能评、安评等编制单位，加起来30多个单位吧。
(2)、建设方对工程进行发包，确定施工队伍。招标类工程通过招投标确定施工队伍，非招标类工程直接发包。并取得中标通知书。(3)、建委组织职能部门对工程开工条件进行审查，核发《建筑工程施工许可证》。
房产开发到房屋修建主要牵涉到：规划局，土地局，规划局，建委，房管局。其中，规划局办用地证同，土地局办土地证，规划局办规划证，建委办施工证，房管局办预售证。
一个城市的房地产开发，首先要由当地建设机关规划部门进行城市总体规划和局部详细规划，经批准后方可以实施。如果要开发房地产，要先申请规划许可证，取得规划许可证后，方可以办理土地和建设等相关的证件。
根据《城市房地产开发经营管理条例》第四条规定：国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作。
一个完整的房地产项目从开始到竣工，大致可以分以下三大部分。为给那些欲进入房地产开发项目的公司对房地产开发过程有一个初步的了解，现将房地产工程项目的行政审批办理流程简要说明如下。
房屋契税和维修基金去哪儿交
由开发商代收。 业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管，本息归业主所有，任何单位和个人不得使用。
法律分析：契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交纳给物业代办理的。契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。
法律主观：契税交到契税征收机关，维修基金交到售房单位。契税按照成交价的3—5％的比例交纳，维修基金按购房款2-3%的比例交纳，或者参考总房价按当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%交纳。
契税需要到住房所属房管部门缴纳契税和维修基金。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。条例规定：在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。
法律分析：有的小区的维修基金存放在物业管理公司，有的交给开发商，有的交给房管局管理，而契税基本都是上交给地方税务局的，当然也有开发商代收这笔费用的，这时候就是统一交给开放商，其它情况都不是一个地点交。
房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%；副食品价格调节基金，2元/平方米，有些地方不用。买房交税什么时候交 购房税按税法规定应是在签约合同后的10天内交。
公共维修基金收费标准是什么?
1、公共维修资金标准是： 多层住宅(七层以下、不带电梯)，按58元/平方米交存； 多层住宅(七层以下、带电梯)及小高层(十二层以下)，按66元/平方米交存； 高层住宅(十二层以上)，按118元/平方米交存。
2、公共维修基金收费标准是购房款的千分之二到千分之五，具体由当地住房管理部门确定，购房者买到新房后，在办验房手续的时候就需要将维修基金交给物业部门。如果小区内公共设施损坏，小区可以提取维修基金用于修复。
3、公共维修基金需要购房者交纳，各地政策不同收费标准可能存在差异。
4、多层住宅(不带电梯)为每平方米50元，高层住宅(含带电梯多层住宅)为每平方米70元，由业主交存到指定的专户管理银行。
毛坯房收房时,一定注意哪些细节?
毛坯房收房注意事项在验房的时候，还需要验收门窗质量，看看门窗开启关闭是否顺畅，轨道材质质量是否过关。如果是平开窗，还需要看窗户的密封性是否好，如果密封效果不好，容易出现渗雨漏风情况。
毛坯房的收房12点注意事项合格证书住宅使用说明书、住宅质量保证书，房产开发建设项目竣工综合验收合格证。核对购房合同中的附件，看配套设施是否完善。
毛坯房收房注意事项水管压力试验。在检查房屋状况不佳的预防措施中，水管是一种隐蔽的工程。为了美丽并保存区域，房子里的大部分水管都埋在地下。因为你无法看到或触摸，所以这是非常有问题的。
毛坯房交房注意事项有哪些收房的时候一定要注意墙体，墙面结构是否结实是很关键的，这个时候我们要检测房屋建筑时使用的究竟是红砖、轻体砖或者是煤渣砖等砖，同时还要仔细的弄清楚预制板对房屋是否有着质量方面的影响。
墙体材料：是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。墙面：毛坯房收房注意事项应注意墙面有无抹灰层，抹灰层有无空鼓，裂缝，起皮，斑驳，阴阳角大致方正。
毛坯房验收注意事项,最全攻略带你收房
记得索要“三书一表”毛坯房收房时须注意向开发商索要《建筑工程品质认定书》《住宅品质保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。
新房收房时验收注意事项大全房屋必需有质检部门核准的房屋质量合格证明。按照有关规定，房屋交付使用前，必需要经区级房屋质检站验收合格，才能容许住户居住。
墙面验收对于毛坯房的墙面来说，我们首先验收的就是墙面上有没有抹灰层，另外抹灰层上面有没有出现空鼓、裂缝起皮和不方正的情况，另外还需要用尺量一下各个大小是否方正，以及墙面有没有做保温等。
毛坯房的顶面验收，要注意顶面是否方正，有无比较大的歪斜。厨房、卫生间和阳台的顶面，要留意是否有渗水、漏水的现象。地面的验收地面的验收，要注意地面是否做了抹灰层，有无压光。
