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先交维修基金才能备案合同吗
法律分析:购房合同备案前,必须要交维修基金,维修基金只是暂时保存在房管局,等业主委员会成立后,可以同业主委员会代为管理。
法律分析:不需要。规定是,收房子之后,90天内,业主凭购房合同和买房付款票据,身份证,户口本,婚姻证明,到房管部门申请缴纳契税和维修基金,凭完税证明可办理房产证。你只是签署合同,不需要缴纳契税和维修基金。
先备案还是先交维修基金 物业维修基金交了才能备案。购房合同备案前,必须要交维修基金,维修基金只是暂时保存在房管局,等业主委员会成立后,可以同业主委员会代为管理。
房产备案要先交契税,但不要缴纳维修基金。契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的,维修基金是在交房的时候交纳的。契税缴纳规定如下:商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。
交了住房维修基金可是正式合同还没有签还没有备案能给开发换房吗_百度...
1、第在贷房产房管局是不受理交易的,需还清贷款并有房产证后才能换房。第交过契税、维修基金业主个人是没法退的,只有让开发商出面协商处理。
2、但是还没有备案的话,你可以咨询房地产公司,能不能重新把合同改一下,因为现在的政策是签了合同,正常情况下是不能更改房号的,但是有一些暗箱操作,房地产公司或者中介是可以把它更改过来的,毕竟你还没有备案。
3、是可以申请换房的。购买的新房,想要换房,说明住户对房子有不满意的地方。如果合同没有备案,建议住户通过法律手段跟开发商沟通,合理合法地表达自己的诉求。
4、不能换房,维修基金只能用于维修和维护房屋,不能用于换房。
买房交了定金和维修基金没签合同可以退吗
1、没有签订合同,通常可以要回定金,可以和开发商协商解决。不构成违约。
2、买房交了定金没签合同在一般情况下是可以退的。我国法律规定定金合同自实际交付定金时成立。不存在收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的情形,支付方无权要求返还定金。
3、买房交了定金没签合同可以退吗买房交了定金是可以退的,但要分情况。要看交定金时双方的协定,如果没有明确说明一般都是可以退的。也可以双方进行协商。根据《担保法》第九十条的规定,定金应当以书面形式约定。