外墙漏水维修基金（外墙漏水维修基金分摊）

本篇文章给大家谈谈外墙漏水维修基金，以及外墙漏水维修基金分摊对应的知识点，希望对各位在股票操作中有一定帮助，同时别忘记关注本站哦。

本文目录一览：

1、只要5年之内，发生了外墙渗水的情况，要由开发商来承担责任。

2、法律主观：房屋阳台、外墙、屋顶等公共部位漏水物业应当负责，但由于业主装修或使用不当造成房屋漏水的应当由业主自行承担，因房屋自身质量问题导致漏水的可以直接向开发商索赔，并要求其限期整改。

3、外墙渗水问题在保修期内应由开发商负责修理，物业没有必进的责任。可以找物业帮忙寻找维修人员。由于窗户施工时窗框中的空隙没有用砂浆灌满，导致水从窗框中渗入。

4、小区外墙渗水应该由物业以及业主委员会等等负责。外墙渗水属于一种房屋质量方面的问题，需要由物业以及其他相关部门使用维修资金来解决修补外墙渗水是费用问题。

5、物业管理法的作用首先，有利于促进小区治理进步。之前，由于物业管理法律的滞后，导致很多小区存在的问题得不到妥善处理，直接受影响的无疑是众多业主。

如果房屋漏水位置属于公共区域的话，那就无可非议，自然是可以用维修金的。维修基金本身就是用于小区公共地方的维修的。如果是个人家庭的房屋漏水的话，还需要根据漏水情况的严重程度来看。

楼上漏水可以使用维修基金，如果是五年之内的商品房可以找开发商维修房子漏水，如果超过五年，由物业给予维修，由于屋顶和外墙属于共有财产，所以维修费用从共公基金支付不需业主再支付维修费。

如果顶楼是公共的地方，那就是合理的，自然是可以用维修金的。维修基金本身就是用于小区公共地方的维修的。如果是个人家顶楼漏水的情况，还需要根据漏水情况的严重程度来看。

1、业主自己申请维修基金。申请维修基金要注意，维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。

2、外墙水管漏水该由物业负责维修，其修理费由维修基金负责。

3、如果购买的房屋已经过了5年的质保期，由于物业管理不善，出现外墙渗水的问题，那么物业公司来承担相应责任。

1、阳台外墙渗水到内墙怎么办阳台外墙渗水到了内墙，如果不是很严重，只是有轻微的渗水，可以在阳台外墙上用水泥砂浆再涂抹一层，就可以防止雨水渗到内墙了。

2、在保修期内由开发商负责维修，物业汇集存在的问题集中报修。在保修期外，单独一户业主家阳台外墙漏水，可以由物业维修，漏水严重的情况下可以申请维修资金。所以在遇到阳台外墙漏水情况的时候，需要先确定房屋是否在保修期内。

3、保修期外如果过了保修期，并且只有一户阳台漏水，如果是外墙漏水，可以由物业公司来维修，漏水严重的可以申请维修资金。

4、一般情况下外墙渗水到内墙的话都是由物业来负责维修的，比如说可以让物业去申请使用维修基金。如果房子本身是新的商品房，那此时应该由开发商来负责维修，在保修期内的话，那么物业是不需要负责的。

户外水管漏水物业负责。以商品房交付标准为主，约定交房时水表之后的水管是开发商布置的，开发商在保修期内承担责任。商品房管道的保修期为2年，在保修期内由施工企业负责进行维修，如产生经济索赔也由施工企业负责。

如果房屋已经过了质保期，并且因为物业管理不善，导致外墙出现渗水，那么需要有物业公司来承担相应的责任。如果房屋因为自然老化，导致外墙出现渗水，物业公司可提取公共维修基金，对外墙渗水的部分进行维修。

小区外墙渗水应该由物业以及业主委员会等等负责。外墙渗水属于一种房屋质量方面的问题，需要由物业以及其他相关部门使用维修资金来解决修补外墙渗水是费用问题。