写字楼有维修基金吗（写字楼有物业维修基金吗）

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写字楼要交维修基金。办公用房维修基金来源分为两部分，一是售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20%，高层住宅不低于售房款的30%。二是购房者按购房款式2%的比例向售房单位缴交维修基金。

法律主观：维修基金办房产证时再交可以，在交房入住之前交纳完毕即可，维修基金一般按照购房款2-3%的比例向开发商交纳，办理房产证时需要出具维修基金的缴款凭证。

二是购房者按购房款式2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不需要计入住宅销售收入。

根据国家的相关法律规定，每一个住户在购买新房的时候都是需要缴纳维修基金的，换句话说，维修基金是必须要交的，如果不交的话，对您的利益是会有较大的损害的。

合法。写字楼出租是有收取房屋维修基金，大厦每时每刻都有在损耗，员工也在维护处理中，是合法的。公维金全称为公共维修基金，是指在购买房屋之后，对住宅楼房公共部位以及公共设施的维修和养护基金。

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物业费一般是由租户承担，小区维修费一般是由业主承担，租户是不应该交的。不过也要看当时租房时是怎么规定的，如果已经提出由租户缴纳，那么就应当是租户交的。小区维修费也可以说是小区公共维修资金。

如果理财产生的收益归全体业主所有，那就是合法的，这是业主委员会在为全体业主创造收益。

办公楼要交维修基金。办公用房维修基金来源分为两部分，具体情况如下：一是售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20%，高层住宅不低于售房款的30%。

1、广州百货大厦写字楼房屋维修基金主要有两种算法；按照广州百货大厦写字楼购房总价来算的：房屋总价的2%，按照广州百货大厦写字楼建筑面积来算的。

2、维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。

3、(2)交易双方经过洽谈客户与业主一同承当这笔费用，即客户付出原业主所交纳房子维修基金费用的50%。(3)交易双方经过洽谈按必定份额付出房子维修基金费用。

4、广州高新科技大厦写字楼房屋维修基金主要有两种算法；按照广州高新科技大厦写字楼购房总价来算的：房屋总价的2%，按照广州高新科技大厦写字楼建筑面积来算的。

5、一，二手房房屋维修基金：住房的话，以二手房现成交价与卖主原取得房屋时的成交价之间的差额，按2%缴存。当然，如果卖主这套房原来未缴存房屋维修基金的，那二手房的现买家需要按成交价全额缴存2%。

6、住宅专项维修资金俗称房屋的养老金，房屋在保修期满后共用部位、共用设施设备维修和更新、改造都要用它。二手房房屋维修基金过户的具体流程到总咨询台初审，打印合同，同时提供买卖双方身份证，卖方结婚证，产权证。