本篇文章给大家谈谈公共维修基金全市统筹，以及公共维修基金是哪个部门收取的对应的知识点，希望对各位在股票操作中有一定帮助，同时别忘记关注本站哦。
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公共维修基金是什么意思?
1、法律分析：公共维修基金的意思是指住宅物业的业主，为了本物业区域内公共部位的维修，缴纳的一定标准的钱款，这笔款项将被业主委员会统一管理和使用。在保修期满后，公共维修基金将用于物业公共部位维修。
2、公共维修基金就是住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金，不得挪作他用。
3、公共维修基金是就是对房屋或者其它住宅公用设施的使用以及维修所需要基金的意思。维修基金应当在银行专户存储，专款专用。
4、公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。
5、公共维修基金简单来说就是小区业主为住宅共用部分和共用设施设备维修、养护缴纳的专项基金。其中住宅共用部分包括承重墙体、屋顶、户外墙、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备包括电梯、绿地、道路、路灯、非经营性车场车库等。
住房公共维修基金收费标准
每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
公共维修资金收费标准如下：多层住宅七层以下、不带电梯，按五十八元一平方米交存；多层住宅七层以下、带电梯及小高层，十二层以下，按六十六元一平方米交存；高层住宅十二层以上，按一百一十八元一平方米交存。
公共维修基金收费标准是购房款的千分之二到千分之五，具体由当地住房管理部门确定，购房者买到新房后，在办验房手续的时候就需要将维修基金交给物业部门。如果小区内公共设施损坏，小区可以提取维修基金用于修复。
公共维修基金怎么算?缴纳标准是什么
购房者按购房款式2%的比例向售房单位缴交维修基金。 售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
公共维修资金收费标准如下：多层住宅七层以下、不带电梯，按五十八元一平方米交存；多层住宅七层以下、带电梯及小高层，十二层以下，按六十六元一平方米交存；高层住宅十二层以上，按一百一十八元一平方米交存。
公共维修基金一般是购房者按照购房款的2%-2%的比例向售房单位缴交。另外，售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。
在一般情况下，公共维修基金的收取标准由当地的房地产主管部门根据当地实际情况来确定，是按照购房者的总购房款的2%～3%比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部购房者的共同拥有，其不计算于房屋的销售收入。
房屋公共维修基金要按照购房款一定比例来收取，收费标准是按照总房款2%来收取。另外，房屋维修基金收费标准，具体也要还看是否为多层住宅，房屋结构不同其收费标准也不同。
房屋维修基金使用是统筹使用,还是每个小区使用每个小区的
维修基金的使用原则是谁受益谁分摊。所以是维修哪栋楼，动用哪栋楼业主的维修基金。涉及到整个小区的维修项目，动用整个小区业主的维修基金。动用哪部分业主的维修资金，由该部分业主三分之二以上签字同意。
综上所述，你提出的物业维修基金是按幢使用的。
按栋。根据查询楼盘网得知，维修基金最基本的最小单元是按住户业主的账号计入计算的，维修部位涉及到楼幢(例如电梯)，那就要楼幢内所有业主共同承担维修费用。
房屋维修基金是由小区所有业主共同筹集的，业主可以根据自己所缴纳的金额比例享有房屋维修基金的所有权，但是房屋维修基金的使用权却是归所有业主共同所有的。
小区公共部分以及共用设施设备的维修或是翻新，都可以使用房屋维修基金。公共部分具体指单栋住宅内业主，或是单栋住宅内业主和结构相连的非住宅共有部位。
