本篇文章给大家谈谈诉讼追索物业维修基金，以及追缴专项维修基金民事诉讼对应的知识点，希望对各位在股票操作中有一定帮助，同时别忘记关注本站哦。
本文目录一览：
- 1、物业收取维修基金没交到房管部门,我可以投诉物业公司吗
- 2、物业维修资金能被法院强制执行吗
- 3、)追缴物业管理费和部分公共维修基金应当由谁出面主张权利
- 4、搬迁房有些房主维修基金不交房子顶楼需要维修怎么办?
- 5、二手房维修基金纠纷
- 6、业主不交电梯维修费可以起诉吗
物业收取维修基金没交到房管部门,我可以投诉物业公司吗
开发商未按照规定将购房人交纳的维修基金交存到房管局指定账户，属于行政违法行为，购房人可向有关部门进行投诉，由有关部门责令开发商将维修基金交存到专用账户，并对开发商进行处罚。
物业纠纷投诉可以找哪个部门可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门；投诉前做好相应工作。
去找物业公司的经理如果是入住后管理问题，或小区物业管理人员态度问题，可以直接向物业管理公司经理投诉，小区物业管理公司经理作为小区物业管理公司的责任人，有责任和义务处理相关问题。
这个可以报到房管局就行了，让你们监督好开发商，确保维修基金不能挪用专款专用。
业主拖欠物业费，物业服务人可以催交，也可以起诉，但是不能采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交。
审议维修基金续筹、使用方案，并监督其实施是物业管理公司公开公正公平管理小区的重要方面，也是必须由业主大会监督的。
物业维修资金能被法院强制执行吗
1、欠物业费法院是能够强制执行的。如果小区物业去申请法院进行强制执行，法院在受理案件后，首先会通过银行查封欠物业费的业主也就是所谓的被执行人的账户。欠物业费法院能强制执行吗 欠物业费法院是能够强制执行的。
2、法律主观：欠物业费，不履行生效判决，对方申请强制执行后，法院能强制执行。根据《民事诉讼法》第二百三十六条第一款的规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。
3、欠物业费拒不交纳，属于债权债务纠纷，法院可以强制执行。法律规定，债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
)追缴物业管理费和部分公共维修基金应当由谁出面主张权利
法律分析：通常来说房屋公共维修基金是由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，并由物业管理公司代为管理和使用。也就是说这笔资金业主是接触不到的。
能。住宅公共维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。
一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。
维修基金由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立后，就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。
国家规定：维修基金使用所有权归户主所有，其它人不能随意挪作他用，公共维修基金收费标准也会影响到住宅户主的利益，所以在缴纳维修基金时需要多了解些。
搬迁房有些房主维修基金不交房子顶楼需要维修怎么办?
1、申请、批准或备案、付款。申请材料也大大简化，只需提供已填好的应急维修使用住宅专项维修资金申请表；应急维修工程预算书；住宅专项维修资金分摊明细表。
2、现在有专门补楼顶在高科技胶水。你可用天雨盾来补楼顶漏水裂缝的，使用简单快捷。在漏水的裂隙上涂上天雨盾，它会粘住水泥起到防漏的作用，保十年不漏。
3、听你说的情况，没有维修基金就不好办了。物业是没有能力给你提供这笔维修基金的，楼下住户也没有义务替你出这笔钱的。
4、首先应查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出；非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。
5、物业公司要拿着相关材料报业主委员会，再报房管部门备案，还要维修资金管理中心审核同意。总体来说挺麻烦的。
6、而物业是负责管理专项维修基金的部门，如果商品房住宅的共有部分需要维修，可以动用专项维修基金。屋顶属于住宅的共有部分，是可以使用专项维修基金的，如果维修基金不足或者根本没有收取维修基金，维修费应由所有业主共同承担。
二手房维修基金纠纷
1、采购二手房要不要交纳公共维修基金二手房无须交纳公共维修基金，前一个房子产权人业已交纳过的公共维修基金是跟着房子产权的变更一并变更的。
2、法律分析：一般情况下，公共维修基金通常都是业主无偿顺延给客户的。二手房不需要再次缴纳维修基金。过户完毕二手房房产证，买卖双方一起到住房所属物业部门办理维修基金过户。
3、二手房维修基金是指为了保障二手房买家的利益而设立的一种基金。该基金由房屋交易双方共同出资，并用于维修房屋的共同部分。在房屋买卖合同中，一般会约定维修基金的数额和缴纳方式。
4、按道理来说，住房维修基金应该是一手业主交，不管过了几手，维修基金都是一直留给这个房子的。
业主不交电梯维修费可以起诉吗
电梯维修费不是计算在物业的维修基金里面嘛。在物业费里已经包含了。
NO~不用去起诉 首先告知业委会，让业委会去让业主交。若是没业委会~就通知这个不交电梯维修费所在楼的全体业主。
法律分析可以起诉，因为法院受理民事案件主要是看是否符合法律规定的立案条件。首先，要写好诉状，交到法院的立案庭，立案庭法官在七日内会通知你是否立案。也可以选择口头起诉或者书面起诉。
