本篇文章给大家谈谈物业维修基金开户吗，以及物业维修基金发票有什么用处对应的知识点，希望对各位在股票操作中有一定帮助，同时别忘记关注本站哦。
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物业维修基金交了才能备案吗
1、法律分析：物业维修基金交了才能备案。购房合同备案前，必须要交维修基金，维修基金只是暂时保存在房管局，等业主委员会成立后，可以同业主委员会代为管理。维修基金是在小区公共设备在保修期过了后才可动用的维修基金，其所产生的利息应该也归小区公共维修部分所用。
2、不能。根据查询大众网信息显示，交了维修基金不代表确定房子备案了。维修基金是指业主为维护公共部位保障物业服务质量而缴纳的一项资金，与房屋备案没有直接的关系。房屋备案是指将房屋的基本信息登记在房屋管理部门的系统中，以便进行房屋交易、贷款等相关事务。
3、交房的时候缴纳维修基金，一般缴纳契税的时候房屋就基本备案了。契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。
4、法律分析：购房合同备案前，必须要交维修基金，维修基金只是暂时保存在房管局，等业主委员会成立后，可以同业主委员会代为管理。维修基金是在小区公共设备在保修期过了后才可动用的维修基金，其所产生的利息应该也归小区公共维修部分所用。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。
5、物业维修基金交了才能备案。购房合同备案前，必须要交维修基金，维修基金只是暂时保存在房管局，等业主委员会成立后，可以同业主委员会代为管理。维修基金是在小区公共设备在保修期过了后才可动用的维修基金，其所产生的利息应该也归小区公共维修部分所用。
维修资金存款必须在一个银行开立吗
1、为确保资金安全及账户管理的稳定性，业主委员会只能选择一家银行开立一个专项维修资金账户。业主委员会开户后不得擅自变更开户行，确需变更的，应当经业主大会决议通过，并按照首次开户办法重新开立专项维修资金账户。
2、以上海市为例，只能在建行和上海银行中选择一家。以上海市为例，上海市物业管理事务中心告知，上海的商品房屋维修基金账户只能在建行和上海银行这两家银行中选择一家开立，其余商业银行一律不能作为选择。从建行和上海银行了解到，目前上海市场的房屋维修基金全部由这两家银行管理。
3、负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门应当委托所在地一家商业银行，作为本行政区域内公有住房住宅专项维修资金的专户管理银行，并在专户管理银行开立公有住房住宅专项维修资金专户。
维修基金是交给房管局的吗
公共维修基金交给房管局管理。房屋维修基金交给房管局。成立业主委员会的小区，应该由业主委员会在指定银行设立专户，将维修基金转入专户存放，并按规定使用，房管局相关部门进行监管。维修基金缴纳的所需证件如下：备案合同；购房的全额发票；2至4联房屋维修基金交款通知单。
法律分析：通常维修基金都是交给房地产商的，很多房地产商都会直接给你一个账户，只需要根据规定的标准金额打入指定账户即可，并没有其他负责的程序，但有部分地区的住房维修金都是由房管局代管的。
通常来说是交给房产局，但是现在这个费用都是由开发商或者是物业公司来代收。在缴纳这个维修基金后，为了确保这笔费用有上缴，最好去房管局进行查询一下有没有缴纳。这边提醒一下，在缴纳这笔费用时，要跟对方索要缴纳的正式发票。
