本篇文章给大家谈谈公共维修基金谁交，以及二手房公共维修基金谁交对应的知识点，希望对各位在股票操作中有一定帮助，同时别忘记关注本站哦。
本文目录一览：
关于公共维修基金谁承担?
1、关于公共维修基金是由房屋的所有人来共同承担的，房屋的购买时，是需要按照规定的比例交纳公共维修基金的，具体情况下应当由房地产管理部门根据相关规定来执行，当事人可以咨询处理，避免法律适用错误。
2、房屋公共维修基金一般都是由业主缴纳以及归业主所有。在办理房产证之前，购房者就需要一次性缴纳清房屋公共维修基金。维修基金暂时存放于业主委员会，如果没有业主委员会，由房管局代为保管。【法律依据】《住宅专项维修资金管理办法》第九条业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。
3、法律分析：由全体业主来缴纳房屋公共维修基金，且房屋公共维修基金属全体业主共同所有。一般来说是按商品房的价格来抽取一定比例的资金作为维修金。购房者在开发商那里购买房屋及办理产权过户时，按照总房价的2％～3％或者每平方米100至200元的标准向售房单位交纳房屋维修基金。
4、维修基金都是楼栋内的所有业主共同筹集的，业主会按照缴纳比例来享有维修基金的所有权，使用权也是。全体业主的。在购买二手房的时候，公共维修基金的缴纳都是由买卖双方协商来决定的，所以包括维修基金的缴纳是由买卖双方自己决定。
公共维修基金由谁缴纳又归谁所有
房屋公共维修基金一般都是由业主缴纳以及归业主所有。在办理房产证之前，购房者就需要一次性缴纳清房屋公共维修基金。维修基金暂时存放于业主委员会，如果没有业主委员会，由房管局代为保管。【法律依据】《住宅专项维修资金管理办法》第九条业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。
关于公共维修基金是由房屋的所有人来共同承担的，房屋的购买时，是需要按照规定的比例交纳公共维修基金的，具体情况下应当由房地产管理部门根据相关规定来执行，当事人可以咨询处理，避免法律适用错误。
法律分析：由全体业主来缴纳房屋公共维修基金，且房屋公共维修基金属全体业主共同所有。一般来说是按商品房的价格来抽取一定比例的资金作为维修金。购房者在开发商那里购买房屋及办理产权过户时，按照总房价的2％～3％或者每平方米100至200元的标准向售房单位交纳房屋维修基金。
通常维修基金都是交给房地产商的，很多房地产商都会直接给出一个账户，只需要根据规定的标准金额打入指定账户即可，并没有其他负责的程序，但有部分地区的住房维修金都是由房管局代管的。
公共维修基金是每年都要交吗
1、公共维修基金一次性交满，不是每年交。每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
2、法律分析：公共维修基金不是每年都要交，而是一次性收取的。房屋公共维修基金是指售房单位在销售商品住房时依法向购房者根据售房合同一次性代为收取的，用于日后对该物业管理区域内的共用部位、共同设施和设备保修期满后的维护、大修、更新、改造的储备资金。并且房屋公共维修基金的所有权归全体业主。
3、法律分析：不是，公共维修基金不是每年都要交，而是一次性收取的。法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》 第五条 国务院建设主管部门会同国务院财政部门负责全国住宅专项维修资金的指导和监督工作。县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门会同同级财政部门负责本行政区域内住宅专项维修资金的指导和监督工作。
4、公共维修基金不需要每年缴纳，而是只需在购买房屋时一次性收取。这个基金用于维护和管理小区的共用部位、设施和设备，在保修期满后进行大修、更新、改造等。如果公共维修基金全部用完，可能需要进行再次缴纳。
