本篇文章给大家谈谈物业维修基金计算规则，以及物业维修基金收取标准2020对应的知识点，希望对各位在股票操作中有一定帮助，同时别忘记关注本站哦。
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60万的房子要交多少维修基金
万的房子维修基金需按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金，60万的房子也就是在1-2万元左右。
按照房屋基金交缴规定，60万的房子需要交1万2到1万8的维修基金。需要注意两点维修基金收费标准：房屋维修基金一般由售房单位代收，收费标准分为两种：多层建筑90元每平方米，别墅50元每平方米。
法律分析：大概3万-8万之间。住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5％至8％，由此计算可以得到此金额。法律依据： 《住宅专项维修资金管理办法》第七条：每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5％至8％。
假如你在新建是首套住房的话，那么总价60万元的房屋需要缴纳下列费用：契税：600000 * 5% = 9000元 说明：房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按5%征收；房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。
万的房子交维修基金明显就是按照第一种方式来计算，一般是按照购房款的2%—3%来交维修基金，这种情况下意味着60万的房子维修基金一般是在2万—8万之间的，当然不同地区对于维修基金的交纳比例规定是不一样的。
万的房屋维修基金需要按照购房款的2%-3%的比例缴纳给售房公司，而60万的房屋也就是一到两万元左右。
西安市房屋大修基金及契税怎么算
如果购买的房子是商品住宅房，但房子面积超过了144平米，契税的征收比例是3%。对于非普通住宅房来说，无论房屋的面积有多大，最终征收的比例都是4%。另外如果买的房子是属于第2套住宅房，那么也无论面积有多大，征收比例都是4%。
如果是首套房，29玩的房款，应该面积在90平米以下。那么契税是29万×1%=2900元。大修基金，高层是145元每平米，145×房屋面积平米=***。
且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。此优惠政策自2010年10月1日起执行。西安市首期专项维修资金缴存标准如下：多层住宅(7层以下，不配备电梯的)：60元/平方米；多层住宅(配备电梯的)：90元/平方米；小高层、高层住宅(7层以上，含7层)：145元/平方米。
维修基金每个月都交吗
房屋维修基金不是每年都要交。房屋维修基金是一次性收取的，不需要每一年都去交，并伴随着产权的变动而易主，房屋维修基金的所有权归属于所有小区业主，个人不可以使用。房屋维修基金金额是有限的，假如房屋维修基金即将用完了，物业可能组织小区住户再交一次房屋维修基金。
房屋维修基金不是每年都要交。房屋维修基金是一次性收取的，不需要每年都去交。房屋公共维修基金是指售房单位在销售商品住房时依法向购房者根据售房合同一次性代为收取的用于日后对该物业管理区域内的共用部位、共同设施和设备保修期满后的维护、大修、更新、改造的储备资金。
维修基金不是每年都要交的，维修基金是在新房交易的时候就要交好的，交完维修基金以后本小区的日常维护资金就到位了。不过维修基金也是有限的，即便是有利息产生，如果小区的维修基金快要用完了的话，物业可能会组织小区住户再交一次维修基金。
