2016房屋维修基金规定（2020年房屋维修基金使用管理办法及实施细则）

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本文目录一览：

1、规定住房维修基金是购房总价的2%，契税规定，家庭首套商品房买入前提，90平以下契税1%，90平以上契税5%如二套商品房买入90平以下契税5%，90平以上2%，三套以及三套以上3%契税，没有优惠。

2、年规定，购买新房需要缴纳手续费几百元。维修基金2%，契税，规定首次买房90平以下1%，90平以上契税5%。二套房契税90平以下是5%，90平以上2%，三套房以及三套房以上契税是3%没优惠。

3、维修基金是购房总价的2 买家如首套70年土地使用权商品房买入，90平以下契税1%，90平以上契税5%，如是二套买入90平以下契税5%，90平以上契税2%，三套以及三套以上买入契税3%，40年和50年土地使用权商住房和商业房买入：不论面积和套数，契税都是3%没有优惠。

年规定，购买新房需要缴纳手续费几百元。维修基金2%，契税，规定首次买房90平以下1%，90平以上契税5%。二套房契税90平以下是5%，90平以上2%，三套房以及三套房以上契税是3%没优惠。

规定住房维修基金是购房总价的2%，契税规定，家庭首套商品房买入前提，90平以下契税1%，90平以上契税5%如二套商品房买入90平以下契税5%，90平以上2%，三套以及三套以上3%契税，没有优惠。

维修基金是购房总价的2 买家如首套70年土地使用权商品房买入，90平以下契税1%，90平以上契税5%，如是二套买入90平以下契税5%，90平以上契税2%，三套以及三套以上买入契税3%，40年和50年土地使用权商住房和商业房买入：不论面积和套数，契税都是3%没有优惠。

1、年规定，购买新房需要缴纳手续费几百元。维修基金2%，契税，规定首次买房90平以下1%，90平以上契税5%。二套房契税90平以下是5%，90平以上2%，三套房以及三套房以上契税是3%没优惠。

2、根据面积和购房者是否首次购房缴纳契税：首次购房评估额1%-5%，非首次1%-2%，买方缴纳；维修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。

3、根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行；户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。

根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳；维修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。

1、年房屋维修基金最新政策 2015年10月17日，住建部与财政部联合印发《关于进一步发挥住宅专项维修资金在老旧小区和电梯更新改造中支持作用的通知》(建办房〔2015〕52号)。

2、专项维修资金标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米（各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入）；房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。

3、规定住房维修基金是购房总价的2%，契税规定，家庭首套商品房买入前提，90平以下契税1%，90平以上契税5%如二套商品房买入90平以下契税5%，90平以上2%，三套以及三套以上3%契税，没有优惠。

根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行；户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。

面积小于90平方米的首套房，契税税率为1%；面积大于90平方米的首套房，契税税率为5%；面积小于90平方米的二套房，契税税率为1%；面积大于90平方米的二套房，契税税率为2%；面积大于90平方米的三套房（或以上），税率一律为3%。

根据面积和购房者是否首次购房缴纳契税：首次购房评估额1%-5%，非首次1%-2%，买方缴纳；维修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。