房屋公共维修基金找谁（房屋公共维修基金使用的有关规定）

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通常维修基金都是交给房地产商的，很多房地产商都会直接给出一个账户，只需要根据规定的标准金额打入指定账户即可，并没有其他负责的程序，但有部分地区的住房维修金都是由房管局代管的。

法律分析：房屋公共维修基金由业主缴纳归业主所有。在办理房产证之前，购房者就需要一次性缴纳清房屋公共维修基金。维修基金暂时存放于业主委员会，如果没有业主委员会，由房管局代为保管。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十一条建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。

公共维修基金由当地房屋管理部门代收并保管。

维修基金交到直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门，但是业主一般是直接交给制定的商业银行的。首期的房屋维修基金，而且业主需要在交房前就要交维修基金，它是房屋专项维修资金，业主是可以选择直接存入房屋专项维修资金账户，也可以委托开发商代为交付。维修基金可以不交吗维修基金是必须要交的。

法律分析：公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管。法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第五条国务院建设主管部门会同国务院财政部门负责全国住宅专项维修资金的指导和监督工作。

根据1998年建设部和财政部联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》，住房维修基金的来源是全体业主的缴纳，其所有权属于所有业主。通常情况下，这一基金由房地产行政主管机关代为管理，但在业主委员会成立后，维修基金会转交给业委会，由他们负责具体的操作和管理。

二手房维修基金由原屋主交付，并且随着房走的，如果原来的房主在购房的时候已经缴纳了维修基金，那么房子的所有权转让之后，原方程应当将维修基金的结余情况和交存证明给新住户说明，同时将房子分户账中结余的维修基金应随房屋所有权过户给新户主。

通过业主委员会查询：如果小区设有业主委员会，业主委员会有权管理房屋维修基金，并且必须定期公布维修基金的筹集、使用情况。业主可以通过业主委员会了解维修基金的具体数额和使用情况。

选择办落户中介需要考虑的一个重要因素就是费用。传统中介机构的费用相对较高，一般在3000元至10000元不等，而且还需要交一定的押金。而互联网中介机构的费用相对较低，一般在500元至2000元不等，一般不需要押金。当然，不同的中介机构价格也会略微有差异，建议在选择中介机构时，先咨询清楚价格情况。

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代办费是指中介机构代为办理手续所收取的费用。代办费的收费标准一般是按照政府规定的收费标准来计算的。例如，上海市居住证的代办费是50元/本，而上海市户口迁移的代办费是20元/人。落户中介费用影响因素：城市等级不同城市的落户政策和流程不同，因此中介机构在不同城市的服务费用也会有所不同。

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