本篇文章给大家谈谈丽水公共维修基金算法，以及公共维修基金是怎么算出来的对应的知识点，希望对各位在股票操作中有一定帮助，同时别忘记关注本站哦。
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浙江丽水交房时还要契税维修基金多少
住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。
业主收房时一般需要缴纳物业费、公共维修基金、房屋面积差价、延期交房违约金等费用。若业主委托开发商办理产权证，还需交契税和房屋产权登记费。目前国家规定契税征收税率为3%至5%，具体要以当地政策为准。个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收。
以框架结构为例，每平方米需缴纳18元；若为砖混结构，则缴费额为每平方米16元。而一般情况下，居民住宅的登记费为每户80元。若涉及共有权证，需额外加收工本费，每本约为10元。税金方面：在办理房地产证书时，还需要交纳契税及物业维修基金。
购房者应当按照购房款的2%-2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。
房产证办理流程
1、房产证办理流程如下：登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。勘丈绘图。
2、流程购房者准备好办理房产证的相关材料 办理不动产权证需要准备不少材料，要准备《商品房预售合同》，这个合同是与开发商签订的。要准备购房者个人身份证明材料，包括身份证和户口薄，户口簿只有复印件就行。
3、办理房产证流程是什么 初始登记 首先开发商需要到当地的不动产登记中心去办理房屋的初始登记。另外开发商一定要在商品房交房的那一天起的60天以内，把办理房产证的材料送到当地的产权登记部门。
4、流程如下：申请人到房屋所在地的房管所提出申请；属地房管所受理、初审后报市房地产交易所终审；申请人到房屋所在地的房管所领取《房地产权证》。
5、新房 房产证办理 流程： 确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己 办理房产证 的必要前提条件。根据《 商品房 销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
6、办理房产证流程和步骤如下： 初始登记：开发商办理初始登记是办理房产证的必要前提。在初始登记完成之后，购房者就可以进入收房阶段了。收房之后，就可以携带相关的资料前往房地产交易所办理买卖的产权证了。 房屋面积测绘修补完之后，可以携带相关的资料前往房地产部门领取房屋的面积测绘结果。
现在国家规定的交房后多长时间办理下来房产证
买房人与开发商之间的合同（商品房买卖合同）约定期限，一般情况下是交房后365个工作日内．如没有约定，假如你签房屋买卖合同时，房屋已竣工，则是合同订立之日起90天办完产权证假如你签房屋买卖合同时房屋未竣工，则是房屋交付使用后90日办完产权证。按规定来说，在交房后90天内就能领到房产证。
对于期房的话，已经交房有90天了可以拿到房产证；现房的话，签完合同90天可以拿到房产证；按照商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限可以拿到房产证，超出的可以申请维权。
房屋交房后房产证一般在90天内可以办下来。如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证。如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。如果是全款买房(贷款的还需办理银行抵押)，也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，时间相对较短。
当您接收房屋后，房产证办理的时间一般是有明确规定的。对于期房，从交房使用之日起，开发商必须在90天内为您办理好房产证。而对于现房，则从购房合同订立之日起的90天内，您应该能够拿到房产证。
交了维修基金房产证不办有什么影响吗
1、维修基金交了可以不办房产证。是否交纳维修基金，不会影响办理房产证，交完契税和房屋维修基金可以不办房产证，不办随时存在着法律风险。
2、规定收房90天以内，需要凭身份证，户口本，婚姻证明，购房合同，发漂，到房管局咨询缴纳契税和维修基金，然后办理房产证。 预期不缴纳，按照每天万分之五计算滞纳罚金。办房产证所需材料 房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一发票原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
3、展开全部 可以啊。但不办就随时存在着法律风险。 6 已赞过 已踩过 你对这个回答的评价是？ 评论 分享 新浪微博 QQ空间 举报 收起 钻诚投资担保有限公司 2017-05-23 钻诚投资担保有限公司 向TA提问 关注 展开全部 可以先办理房产证。
4、不可以。买房子的三个月之内必须要办理房产证，户主要去当地的部门把维修基金等契税给交完，然后拿着契税的发票，去房产中心办理房产证，三个月之内没有办理房产证的话，国家是有权利收回的。
公共维修基金的收据开发商要收走吗
一般维修期间都是在交首付款的时候一起交给开发商的。这个维修基金是由房管局收的，只是由开发商代收。交完维修基金之后，发票暂时给不了，只能给一个收据。等到交房之后，房本儿下来的时候，维修基金的发票会随着房产证一起给到客户。
法律客观：《住宅专项维修资金管理办法》第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
购买新房的购房者在买房时是需要缴纳房子的公共维修基金，一般来说，房子的公共维修基金会由开发商代收，开发商再转交房产管理中心。一般业主要在办理房产证前一个月交给开发商，然后开发商转交房产管理中心。
公共维修基金并不是开发商的正常收入，而是代收的费用，开发商不需要也没有权利开发票的，可以开收据证明收过这个钱，另外很多地方都是物业收取公共维修基金，然后少交当地物业管理单位专款专用，所以也只是代收，如果是打到物业管理单位（物管中心），可以找物管中心咨询是否开票。
您好，维修基金不是交给开发商。维修基金是没有发票的只有收据。按照《物权法》和自2008年2月1日起施行的《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下维修资金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司或管理单位申请支取使用。
