本篇文章给大家谈谈南通房屋维修基金，以及南通房屋维修基金怎么计算的对应的知识点，希望对各位在股票操作中有一定帮助，同时别忘记关注本站哦。
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南通首套房要交多少税
1、南通买首套房子购房契税税率：购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2%的契税；如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价5%的契税。
2、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）。营业税：房产证未满2年的交5%，产证满两年可以免交营业税。个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
3、首套房子要交的具体税费如下：契税。购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是房款的3%；购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是房款的5%；在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是房款的1%。个人所得税。
4、出售首套（唯一）住房，房本满五年的话也只有契税，一样看面积 90㎡一下1%，90到140之间是5% ，140以上4%。二套的话要多一个“个人所得税”3%，房本不满五年的话还有一个营业税6%。契税是4%（跟面积无关了）。
5、)；营业税(卖方缴纳)：取得房产证未满5年按房价的6%收取，取得产权证满5年的非普通住宅按差额6%征收，满5年普通住宅免收； 个人所得税 (卖方缴纳)：，按1%或交易差价的20%收取；交易费：6元/平米，双方各付一半；登记费：80元，买方缴纳。
南通市怎么补办维修基金发票
1、不可以补办的。可以凭身份证，户口本，婚姻证明，购房合同，付款票据，到当初缴纳维修基金的部门，申请查阅你的维修基金票据存根，然后要求复印存根，加盖财务的公章，一样作为维修基金票据使用。
2、维修基金资金不得挪作他用，必须专款专用，用于维修、改造、更新和维护业主共用部位、设施设备等。维修基金按照建筑面积单价和预算使用年限计算，并在物业服务合同中明确列出。维修基金应实行集中管理和监督，设立专户存放资金，并应定期向业主或业主委员会公示各项收支情况，确保公开透明。
3、房屋公共维修基金的使用由业委会认可，业主签字确认，物业公司向南通市房管局物业管理处申请。
南通首套房退税在哪里办理?退税流程是什么
1、南通首套房退税在哪里办理？在南通， 契税和维修基金 国家规定是交给房管局；现在契税是 办房产证 时再交就可以了。契税科的说是出新政策了，可以办房产证时再交，手续就是拿着 购房合同 、以及购房的机打发票去房管局契税科交就行了。南通市民购买住房，一般都是购房时先缴纳3％的契税。
2、个人首房退税办理操作如下：打开个人所得税app，在首页点击我要办税；然后找到专项附加填报，点击打开；在页面里点击住房贷款利息；准备产权证明信息，点击进入申报；按步骤填写申报信息，等待审核通过即可完成退税。
3、首套房退契税办理流程：申请。纳税人在收到并填写《契税退税(款)申请审核表》的同时，按照征收机关的要求报送有关资料。接受、审核。征管部门确认申报资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。认可。
4、首套房退税可以去当地的办税服务厅办理；可以搜索家附近的税务局或税务所，准备产权证或者房屋买卖合同、贷款合同、纳税证明以及本人身份证，前往办理即可。也可以下载个人所得税APP进行办理。
