上海新房维修基金（上海新房维修基金收费标准）

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标准如下：配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%交纳；不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳。

住房维修基金收费标准是按购房款2-3%的比例交纳，或者参考总房价按当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%交纳。住房维修基金属于业主，一般用于住房大规模维修。

商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

上海买新房的税费主要包括契税、房产税和印花税等。契税是根据房屋面积和成交价格来计算的，一般是房屋总价的1%-3%。具体的税率可能会根据房屋的具体情况有所不同，例如房屋的面积、购买人的身份等因素。

一：对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

契税是购房者在购买房产时需要缴纳的一种税费，其计算方法为：房屋总价×5%。其中，房屋总价是指购房者与开发商签订的购房合同中的房屋总价。

交房时需要交，契税、住房维修基金、房屋产权登记费、证照印花税、工本费。交房的时候还要交契税、维修基金、物业管理费、面积测绘费等其他费用。

物业管理费：在办理入住手续时，绝大多数情况会被要求先缴付一年的物业管理费。契税：契税的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。

房屋产权登记费。有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。证照印花税5元/本，工本费10元/本。物业管理收取的费用停车管理费。小区如果有车位，会收取停车管理费。北方城市供暖费。

1、法律分析：住宅专项维修资金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下维修资金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司或管理单位申请支取使用。

2、法律主观：维修基金的使用条件主要是在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时使用。维修资金闲置时，除用于购买国债或无风险的理财范围外，禁止挪作他用。

3、上海维修基金缴纳标准是什么维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定，缴纳比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。

4、维修基金的使用条件维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。