动用基金（动用基金需要从支出过渡吗）

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1、制定需要修整地区的方案；获得购房人的同意；进行备案；去银行开户；转移资金；修整验收；最终结算。

2、使用大修基金的流程通常包括以下步骤：提出申请：业主或物业管理公司向大修基金管理机构提出使用申请，并提交相关证明材料。审核材料：大修基金管理机构对申请材料进行审核，确认申请符合相关法规和使用范围。

3、共用设施、设备，通常包括天线、绿地、路灯、电梯、道路、沟渠、井、消防设施、池、照明、非经营性的车场或车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋。

4、如果物业公司需要动用维修基金，首先要提出用途及金额申请，随后领取申请表，待小区2/3以上业主签字同意后，中心派专人到现场考察，核实没有问题之后，再按照程序拨付款项。

1、可以的，根据规定的是消防设施到了使用寿命年限不能继续使用的，是可以从房屋维修基金出资重新安装的，但是正常使用中的管理，维护，维修是在物业费中的，不需要在再动维修基金。

2、法律分析：可以，需要按程序通过、备案、审核后才能实施。房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。

3、会。如果业主不同意动用维修基金物业是有责任的，物业单位不得擅自处分、挪用，物业根本无权动用维修资金，必须经过2/3以上业主的书面同意才可以使用，物业公司消防大修更新使用维修金业主大会不同意物业公司会处罚。

4、消防设备属于公用设施，维修或者更换费用较大的，可以使用物业的维修基金，但涉及到一些操作规则。

5、维修消防设施可以动用物业维修基金，消防设施属于共用设施设备的一部分。物业维修基金是依据有关法规筹集的用于新商品房（包括经济适用住房）和公有住房出售后的共用部位、共用设施设备维修之用的专门款项。

6、可以动用，但是根据住宅维修基金管理办法的规定，需要公示给全体业主。超过三分之二面积和住户户数同意之后启动维修基金的使用。这是老的住宅维修基金的办法规定。

1、制定需要修整地区的方案；获得购房人的同意；进行备案；去银行开户；转移资金；修整验收；最终结算。

2、业主同意。通常涉及对方案的公示，征求业主的意见，并在获得双三分之二以上业主的同意后，形成书面决议。办理备案和开户。资金划转。组织实施维修方案。竣工验收和结算审核。公示和付款。

3、申请动用物业维修基金的程序如下：首先要由业主委员会将维修项目及预算在小区内进行公示，随后召开业主大会，经过业主大会双三分之二以上业主参与投票，参与业主的双过半数同意表决后，再向区房产局提出申请。

5、动用维修基金的条件和流程通常如下：条件，包括物业服务企业或业主委员会成员提出维修项目，维修项目符合地方相关法规的要求，维修基金账户余额充足等。

1、动用大修基金需要满足以下标准：业主大会表决通过；不得违反相关法律法规和物业管理规约；使用范围必须明确，且符合维修保养、加装设施等规定。

2、消防设施，消防栓、灭火器等消费设施出现损坏的话，就可以动用维修基金。电梯，电梯轿厢、设备等出现问题要维修和更换，也可以可以动用维修基金。

3、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。

4、屋顶防水、隔热层破损或渗漏。楼房外墙出现雨水渗漏，引起外墙内表面浸湿。地下室出现渗漏、积水的。楼房外墙外装饰层出现裂缝、脱落或空鼓率超过国家相应标准、规范的规定值。

5、资金缴纳维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。