土地基金记账（土地基金支出）

本篇文章给大家谈谈土地基金记账，以及土地基金支出对应的知识点，希望对各位在股票操作中有一定帮助，同时别忘记关注本站哦。

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1、新会计准则印花税计入“税金及附加”科目，且不通过应交税费核算。根据财会[2016]22号财政部关于印发《增值税会计处理规定》的通知：全面试行营业税改征增值税后，“营业税金及附加”科目名称自此调整为“税金及附加”科目。

2、城建税，房产税、土地使用税、车船使用税、个人所得税等，这些税金都计入“应交税金 ”科目，企业根据需要交纳的税金设定相应的明细科目。

3、涉及的税种及税率。营业税，城建税，教育附加，土地增值税，土地使用税，房产税，所得税。印花税。基本核算方法（流程）。房地产企业开发项目的发生的所有开发费用都在“开发成本”下核算。

4、借：应交税费-水利基金贷：银行存款什么是税金及附加？税金及附加是企业经营活动应负担的相关税费，但并不包括税所得税和增值税。

5、企业按照税法规定计算应交的所得税，借记“所得税费用”等科目，贷记本科目（应交所得税）。应交土地增值税交纳的土地增值税，借记本科目（应交土地增值税），贷记“银行存款”等科目。

1、处理方法是：（1）与资产相关的补助，在取得时计入递延收益，按照资产达到预定可使用状态的时间开始在其使用寿命期内分摊转入营业外收入。寿命期内被出售、转让、报废或发生毁损的，应该将剩余递延收益一次转入营业外收入。

2、借：银行存款贷：以前年度损益调整借：以前年度损益调整贷：利润分配-未分配利润本科目核算企业本年度发生的调整以前年度损益的事项以及本年度发现的重要前期差错更正涉及调整以前年度损益的事项。

3、借方代表交纳数和可抵减数，贷方的代表计提数和应交增值税增加数。

法律主观：土地出让金收取标准：有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。

土地出让金按照以下标准收取：委托土地估价机构的按评估价的40%收取；成交价不低于基准地价的按成交价的40%收取，成交价低于基准地价的按全部地价的40%收取；划拨土地按基准地价的40%收取。

土地出让金管理办法：《土地出让金管理办法》的主要内容包括建立土地出让金收支专户、土地出让金全额进入地方预算、土地出让金分配方式等，其中国有土地出让收益的分配和管理机制是其中的核心问题。

1、未取得土地使用权证支付的土地出让金：借：预付账款贷：银行存款取得土地使用权：借：无形资产--土地使用权贷：预付账款我想等到拿到土地证时在做摊销，请问这样处理可以吗——不可以。

2、缴纳土地出让金没有办理土地使用税证不可以并入房产原值。房产税和土地使用税不纳入房产原值。税金及附加一般指营业税金及附加。税金及附加：反映企业经营主要业务应负担的消费税、城市维护建设税。

3、法律主观：办不动产证要交土地出让金。各级政府土地管理部门可将土地使用权出让给土地使用者，土地性质是划拨的，进行交易过户需要缴纳出让金，将性质转为出让后办理不动产证。

企业购买取得土地计入到无形资产科目，其分录为，借：无形资产—土地使用权，应交税费—应交增值税—进项税额，贷：银行存款等。

购买土地、房产自用，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的。借：无形资产-土地使用权。固定资产-房屋建筑物。贷：银行存款等。购买土地、房产为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的。

可以抵扣进项税额吗？企业购买不动产会计分录借：固定资产应交税费——应交增值税（进项税额）贷：银行存款企业购买不动产可以抵扣进项税额吗？企业购买不动产，可以抵扣进项税额。

1、土地出让金管理办法：《土地出让金管理办法》的主要内容包括建立土地出让金收支专户、土地出让金全额进入地方预算、土地出让金分配方式等，其中国有土地出让收益的分配和管理机制是其中的核心问题。

2、国有土地收益基金：按土地出让总价款的5%计提。保障性住房建设资金：按土地出让总价款的3%计提。农业土地开发、农田水利建设和教育资金：按土地出让总价款的5%计提。

3、未满两年的结余结转资金，同级财政可将其调整用于同一类级科目下的其他项目。对于土地出让收支预算已分配到部门并结余结转两年以上的土地出让收支资金（包括本级和上级转移支付），由同级财政收回统筹使用。

4、国有企业因出让取得之土地使用权，非有社会公共利益的需要，国家不得收回。

5、土地出让收益=国有土地收益基金收入＋国有土地使用权出让收入－补缴的土地价款－划拨土地收入－其他土地出让收入－征地和拆迁补偿支出－土地开发支出－补助被征地农民支出－土地出让业务支出－破产或改制企业职工安置费支出。