本篇文章给大家谈谈楼顶维修使用维修基金,以及楼顶维修怎么动用维修基金对应的知识点,希望对各位在股票操作中有一定帮助,同时别忘记关注本站哦。
本文目录一览:
楼顶漏水谁负责维修能用维修基金吗
维修房顶漏水不可以使用维修基金,因为维修基金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例,所以房顶漏水是不可以使用的。
法律分析:如果房屋保质期已过,并且出现漏水情况,可以申请使用小区维修基金,因为楼顶是公用部分,在维修基金的使用范围内,但申请房屋维修基金时,必须超过三分之二的业主同意才可以使用。
如果屋顶属于小区共有的话,那么房屋屋顶漏水是可以申请使用维修基金来进行维修的。如果房屋屋顶属于业主独有的话,那么屋顶漏水是不可以申请使用维修基金的,需要自行出钱进行补漏。
如果屋顶渗漏属于商品房质量问题,在保修期内应当由开发商负责免费维修。如果您屋顶已经过了保修期,但由于顶层屋顶属于共用设施,应当由物业管理公司使用维修基金进行维修。
楼上漏水可以使用维修基金,如果是五年之内的商品房可以找开发商维修房子漏水,如果超过五年,由物业给予维修,由于屋顶和外墙属于共有财产,所以维修费用从共公基金支付不需业主再支付维修费。
法律分析:由该栋居民楼的全部业主共同承担维修费用,当然,如果有维修基金可以使用维修基金。
楼顶漏水动用维修基金规定
法律分析:如果房屋保质期已过,并且出现漏水情况,可以申请使用小区维修基金,因为楼顶是公用部分,在维修基金的使用范围内,但申请房屋维修基金时,必须超过三分之二的业主同意才可以使用。
公共维修基金楼顶漏水新规定是什么维修楼顶漏雨,可以申请公共维修基金,如果物业有有维修基金的,可以通过物业公司或者业委会,也可以自行申请楼顶漏雨维修,待基金下来后找物业公司或者自己在外面找人进行。
如果屋顶渗漏属于商品房质量问题,在保修期内应当由开发商负责免费维修。如果您屋顶已经过了保修期,但由于顶层屋顶属于共用设施,应当由物业管理公司使用维修基金进行维修。
非业主因素引起的漏水 如果楼顶漏水是由于非业主因素,如外部恶劣天气、施工人员失误等导致,那么这种情况下是可以使用维修基金进行维修的。
如果屋顶属于户主个人的话,那就不能申请使用维修基金。维修房顶属于公摊位置,大修就需要动用维修基金。如果别的业主不同意,物业确实没办法,你必须得去做楼下业主的思想工作。
维修基金本身就是用于小区公共地方的维修的。如果是个人家顶楼漏水的情况,还需要根据漏水情况的严重程度来看。如果是比较严重的漏水,是要进行大修的,可以向物业公司进行申请,一般可以使用不超过维修基金的30%。
顶楼漏水维修可以动用维修基金吗
1、维修房顶漏水不可以使用维修基金,因为维修基金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例,所以房顶漏水是不可以使用的。
2、可以的。楼顶的维修分为大、中、小修三个级别。需要大修时,可以申请维修基金。维修基金的申请比较复杂。维修基金是房屋大修时可以申请使用的。
3、顶楼漏水用维修基金是合理的,因为维修基金的使用条件就是在保修期满之后,对于物业的公共部位设施设备进行大修改造或者更新的时候可以使用。
4、顶楼漏水是可以用维修基金的,顶楼属于全体业主共同拥有的部分,可以申请维修基金修理漏水。不过还是要根据实际情况来看,如果是人为导致的损坏,那么是不可以用维修基金的,需要由当事人解决。
顶楼漏水是否可以用房屋维修基金?如何申请?
可以的。楼顶的维修分为大、中、小修三个级别。需要大修时,可以申请维修基金。维修基金的申请比较复杂。维修基金是房屋大修时可以申请使用的。
如果屋顶是全体业主共有的话,维修屋顶可以动用维修基金。住房质量有问题,有修建住房和售楼给你的公司承担责任。如果住房没有过保修期限,你可以找售楼的要求赔偿和修理。
如果房屋漏水位置属于公共区域的话,那就无可非议,自然是可以用维修金的。维修基金本身就是用于小区公共地方的维修的。如果是个人家庭的房屋漏水的话,还需要根据漏水情况的严重程度来看。
如果是比较严重的漏水,是要进行大修的,可以向物业公司进行申请,一般可以使用不超过维修基金的30%。如果是比较小的维修,就不太可以使用维修基金。
房屋如果出现了漏水的问题,如果不是人为损坏的原因,是因为客观因素导致的,并且属于公共部分,已经超过了开发商锁规定的维修期,才可以申请动用维修基金。
太阳能漏水影响顶楼,导致顶楼被淹,业主可以找物业申请房屋维修基金进行维修。房屋维修基金一般由物业公司直接或是会同业主委员会(业主)一起向物业维修资金管理中心提出申请。
维修房顶漏水可以使用维修基金吗
1、维修房顶漏水不可以使用维修基金,因为维修基金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例,所以房顶漏水是不可以使用的。
2、法律分析:如果房屋保质期已过,并且出现漏水情况,可以申请使用小区维修基金,因为楼顶是公用部分,在维修基金的使用范围内,但申请房屋维修基金时,必须超过三分之二的业主同意才可以使用。
3、如果屋顶是全体业主共有的话,维修屋顶可以动用维修基金。住房质量有问题,有修建住房和售楼给你的公司承担责任。如果住房没有过保修期限,你可以找售楼的要求赔偿和修理。