本篇文章给大家谈谈物业维修基金,以及物业维修基金必须交吗对应的知识点,希望对各位在股票操作中有一定帮助,同时别忘记关注本站哦。
本文目录一览:
- 1、物业维修基金是什么意思
- 2、物业怎样申请维修基金
- 3、物业维修基金怎么算、收取标准
- 4、物业维修基金收取标准
- 5、物业维修基金怎么算
物业维修基金是什么意思
1、维修基金(maintenancefund)又称“公共维修基金”“专项维修基金”,是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金。
2、物业维修基金的意思是大修更新储备基金。物业维修基金是指大修更新储备基金,是专项用于物业共用部位、共用设施设备期满后大修、更新、改造的资金。
3、物业维修基金是指大修更新储备基金,是专项用于物业共用部位、共用设施设备期满后大修、更新、改造的资金。
物业怎样申请维修基金
根据法律规定可以得知,物业维修基金的申请,要先后到相关的房管局、房屋安全鉴定部门、审计局、专户银行等多个部门办理房屋安全专业鉴定申请、维修方案预决算审计等。
申请房屋维修基金程序:由小区物业管理服务企业或是业主先提出使用的建议,再由各业主对维修基金使用范围的占有面积及总人数进行审核。审核通过后,物业管理服务企业或业主来组织实施维修基金使用方案。
申请人携带相关身份材料前往所属村、镇、社区填写维修基金申请表格进行申请。
由小区物业公司,根据小区内需修理和更新、改造项目的状况,提出使用房屋维修基金的建议,没有物业管理的小区将由小区相关业主提出申请。
物业维修基金怎么算、收取标准
1、公有住房的维修基金由售房单位与购房者双向筹集,售房单位按照一定比例从售房款中提取,原则上多层住宅不低于售房款的20%,高层住宅不低于售房款的30%;购房者按购房款的2%的比例向售房单位缴交维修基金。
2、房屋维修基金的收取标准没有固定的参考依据,一般是按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%~8%收取的。具体的收费标准是由当地的房管局根据本地的实际情况确定的,所以,业主只能按照开发商通知的标准交纳房屋维修基金。
3、物业维修基金的收取标准是按购房款2-3%的比例交纳,或者参考总房价按当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%交纳。物业维修基金属于业主,一般用于住房大规模维修。
4、房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。注意事项:维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定,所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异,建议各位购房者到当地站或房管局站进行详情查询。
5、物业的维修基金一般是按每平方米建筑面积交存的形式来支付,交付的标准是当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%到8%,当然也有一些地方是按照房屋总额的2%或者是3%来收取的,专项维修基金的数额会公布,并且是专款专用的。
6、物业维修基金收取标准由各地房地产主管部门确定,一般为总房款的2-3%,有些地区是按照每平方米多少钱收取的。
物业维修基金收取标准
1、公有住房的维修基金由售房单位与购房者双向筹集,售房单位按照一定比例从售房款中提取,原则上多层住宅不低于售房款的20%,高层住宅不低于售房款的30%;购房者按购房款的2%的比例向售房单位缴交维修基金。
2、无电梯的房子:购房人2%,开发商3%。假设房子的总价是100万元,个人为2万、开发商3万,合计5万元,计入该房子的维修基金帐户,用于今后该房屋及小区公共部位、设施的维修。
3、房屋维修基金的收取标准没有固定的参考依据,一般是按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%~8%收取的。具体的收费标准是由当地的房管局根据本地的实际情况确定的,所以,业主只能按照开发商通知的标准交纳房屋维修基金。
4、专项维修资金缴纳标准:高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层(含别墅)50元/㎡(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩,具体收取标准略有出入);房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。
物业维修基金怎么算
1、房屋维修基金主要有两种算法按照购房总价来算的:房屋总价的2%;按照建筑面积来算的;每平方米多少元,具体的价格与所在城市有关。商品住房在销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。
2、根据购房时的房屋总价来计算:房子维修基金为房屋总价的2%;根据建筑面积来计算:一平方米***元钱,具体价格应根据当地的收费标准来定。
3、根据住房出售有关规定,房屋维修基金的计算公式为:每平方米建筑面积成本价×比例×面积。