哈尔滨物业维修没有基金（没有物业维修基金能办房照吗）

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本文目录一览：

1、小区维修基金用完以后应该由全体小区业主进行续交，当小区维修基金不足确认属实以后由本小区业务会和物业商议制定收取方案，方案经业主同意过后递交建设部门、财政部门以及其他政府管理部门审批，审批通过以后就可以进行收费了。

2、老旧小区没有维修基金可以通过以下方法解决：业主大会通过决议，制定建立专项维修资金的标准和方式，由业主按标准交纳。业主大会制定或修改《管理规约》，约定业主如何交纳专项维修资金。

3、法律分析：房屋维修基金用完了应当续交。业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的百分之三十的，应当及时续交。成立业主大会的，续交方案由业主大会决定，未成立业主大会的，续交的具体管理办法由当地具体制定。

4、小区物业没有维修基金是会让重新补缴公共维修基金的，一般小区是会在交房的时候回缴纳一笔维修基金。

5、补交。拆迁安置房、廉建房等当时没有产证或没有办理产证，随着房产转为普通商品房时，需要补交维修资金。小区，是指在城市一定区域内、具有相对独立居住环境的大片居民住宅。

1、老旧小区没有维修基金可以通过以下方法解决：业主大会通过决议，制定建立专项维修资金的标准和方式，由业主按标准交纳。业主大会制定或修改《管理规约》，约定业主如何交纳专项维修资金。

2、如果在使用过程中，因为房屋质量的原因，导致房屋顶出现漏水的情况，而小区内又没有物业的，可以与楼栋业主协商共同承担相关的维修费用。

3、业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。

4、住房维修基金可以退吗住房维修基金一般是不可以退的，但是在某些情况下，住宅专项维修基金是可以返还的。

5、法律分析：房屋维修基金用完了应当续交。业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的百分之三十的，应当及时续交。成立业主大会的，续交方案由业主大会决定，未成立业主大会的，续交的具体管理办法由当地具体制定。

1、法律分析：不包含。维修基金使用条件：维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。

2、法律分析：物业管理费里面不包含公共维修基金。首先，公共维修基金是根据国务院房屋公共维修基金管理办法制定的关于公共维修基金的交纳标准、续存、管理、使用、续筹的一个法律，是有一个单独的维修基金的管理办法。

3、物业费中不含维修基金，维修基金另外收取，不归物业公司的收入，只是作为小区维修金的归集，属于全体业主的。如果小区的公共设施设备发生维修费用支出，就从这个维修金中开支。

1、按建筑面积收取，商品房每平方米20元，公产房每平方米18元，一次性连续缴纳4年的维修基金。

2、房改房每米18元，高层每米32元，其他每米20元。

3、哈尔滨房屋维修资金按照建筑面积收取，从2006年2月开始收取，每平方5元，首次收取4年资金。

4、房屋维修基金一般由售房单位代收，收费标准分为两种：多层建筑90元/_，别墅50元/平方米。

5、房屋维修基金收费标准房屋维修基金收费标准是按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例收取或者是按照每平方米100至200元的标准收取的，一般缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。

1、不再属于政府定价的范畴，且需将收费项目和收费标准报当地物价部门备案；第三类是规定房地产开发商在出售房屋楼宇时，必须在房地产买卖合同中确定具体的物业管理企业、物业管理收费标准、物业管理服务内容和服务质量。

2、物业得不到解决后（比如说没有维修基金），此时你可以说自己来维修，但物业需要承认此维修费用必须从维修基金出。物业同意后，可开始找维修公司，签订合同时一定要注意，让物业负责人也同时签字认可。

3、大楼电梯维修费用应该属於公共设备专项维修基金范畴，由该栋楼的住户共同承担。同时建议业主看看电梯的配件是否属於质量问题，如果没有超过保修期，可以让厂家解决问题。