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本文目录一览：
- 1、住房维修基金是干什么用的
- 2、住房维修基金交多少?标准举例
- 3、120平房子交钥匙需要多少钱?
- 4、维修基金怎么算
- 5、维修基金收费标准
- 6、买房的维修基金是怎么算的
住房维修基金是干什么用的
住宅维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。
住宅维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，房屋公用设施专用基金用于物业共用部分、公用设施和设备的更新、改造等项目，当房屋转让时，房屋维修基金也会转移给新的产权所有人。
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。
维修基金是用于维护小区公共部位的一笔费用。在房子的质保期满了以后，可以用来维修房子的主体结构或者其他公共设施设备。
房屋维修基金是业主为小区公共部位维修缴纳的资金，具有重要的作用，可为小区维护保养提供资金支持。同时，业主应当按照规定及时缴纳维修基金，并密切关注物业公司或者业委会对该资金的使用情况。
住房维修基金交多少?标准举例
1、房屋维修基金一般由售房单位代收，收费标准分为两种：多层建筑90元每平方米，别墅50元每平方米。
2、住房维修基金收费标准是按购房款2-3%的比例交纳，或者参考总房价按当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%交纳。住房维修基金属于业主，一般用于住房大规模维修。
3、房子交房维修基金收费标准一般如下：在买受人向开发商购买房屋并且办理产权过户的手续时，按照房屋总价的2%-3%，或每平方米的100-200元的标准，向物业所在城市的房地产主管部门指定的商业银行缴纳。
4、(二)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
5、房屋维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%-3%或每平方米100-200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。
120平房子交钥匙需要多少钱?
1、契税，1%-5%，看你是一手或二手房；交易费3元每平方；维修基金原来每平方20，现在应该是80了吧？燃气、暖气、有线电视开口费等，没有1万也差不多少。
2、房屋维修资金房子的维护资金和契税是一种必要的支出，所以交这两种费用并没有太大的争议。
3、工本费：10元/本。100平房子拿钥匙要交多少钱100平米的房子，如果总房款是140万元。那么交房时涉及到两个费用：维修基金房子的维修基金通常是125元一平米，因此100平米的房子需要交的维修基金是125×100=12500元。
4、也就是6800元。总结下，如果买的是新房，最少需要10200元，多的话需要20400元。如果买的是二手房，最少需要10200元，最多可能需要65280，甚至更多。具体金额要根据实际情况来算。
5、新房子交房拿钥匙还需要交挺多费用的，第一个是契税，房屋总价的1-4%，看你房子的性质来交的，这个是大头。然后还有物业费、维修基金等杂七杂八的费用。费用基本都是和面积挂钩的。一般的在3-5万左右，也有5-7万的。
6、新房拿钥匙交2万多吗？新房交房的也是一笔不小的费用，下面为大家介绍100平米的房子交房费用，一起来看看吧。
维修基金怎么算
1、维修基金的计算方法：房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价×比例×面积。房屋比例为多层时，购房人付5%，出售人付6%。房屋为高层时，购房人付5%，出售人付12%。房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价×比例×面积。
2、维修基金的计算公式为：每平方米建筑面积成本价×比例×面积。维修基金缴纳标准：开发商应当在办理新建商品住宅所有权初始登记前，将该新建商品住宅的维修基金存入专户银行。
3、房屋维修基金按购房款2-3%的比例计算，或者参考购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时的总房价，按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%计算，具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。
4、维修基金使用流程：物业服务公司或者说是小区内的管理部门，根据需要维修和更新、改造项目情况，提出使用建议进行预算。需要小区内三分之二以上的业主讨论通过使用建议。物业或者相关业主组织实施方案。
维修基金收费标准
新建商品房住宅首期维修基金，房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳；购房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%交纳。
住房维修基金收费标准是按购房款2-3％的比例交纳。或者参考总房价按当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5％至8％交纳。住房维修基金属于业主，一般用于住房大规模维修。
商品住宅维修基金交存标准为：砖混结构住宅——49元/平方米；无电梯框架结构住宅——55元/平方米；有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米；有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米。
法律分析：房屋公共维修基金要按照购房款一定比例来收取，收费标准是按照总房款2%来收取。房屋维修基金收费标准，具体也要看是否为多层住宅，房屋结构不同其收费标准也不同。
专项维修资金缴纳标准：高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层(含别墅)50元/㎡(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入)；房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。
每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
买房的维修基金是怎么算的
1、维修基金的计算方法：房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价×比例×面积。房屋比例为多层时，购房人付5%，出售人付6%。房屋为高层时，购房人付5%，出售人付12%。房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价×比例×面积。
2、房屋维修基金主要有两种算法按照购房总价来算的：房屋总价的2%；按照建筑面积来算的；每平方米多少元，具体的价格与所在城市有关。商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。
3、新建商品房住宅首期维修基金，房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳；购房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%交纳。
4、买房的维修基金是怎么算的房屋维修资金由购买者按购房款的2%至2%支付。房屋售楼处代收的物业费属于业主共有，不作为房屋销售收入。由省、自治区、直辖市人民政府房地产管理机构制定的维修资金征收比例。
5、房子的维修基金是购房者按照购房款的2%-2%的比例向售房单位交纳。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。
6、根据住房出售有关规定，房屋维修基金的计算公式为：每平方米建筑面积成本价×比例×面积。
