降低公共维修基金成本（2020年公共维修基金取消）

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在过去，业主们只能通过拒交物业费来表达自己对物业公司的不满，想更换物业公司非常困难。但是进入2022年，根据国家最新出台的物业新规中，有3个新权益值得业主们注意。

年物业费最新规定3种费用不需交纳物业费不过从2021年1月1日起，国家出台了一系列关于物业的新规，物业与业主间的问题将全部按照新规执行。

公共资源耗费不用缴纳物业费2022年，已经有成都，济南等多个城市的小区打响了取消物业的第一强，被小区成立的业主委员会清脆走了这些乱收费不作为的物业公司。

国家新规已经正式出台了，2021年1月1日，《民法典》中明确赋予了业主三项权益。有了新规后，今后物业这个行业也必然会焕然一新。

业主B说：物业公司建议我尽量不要随便外出，虽然被告知不要随便外出，而且要限制在三天内每个家庭成员外出一次。病区的物业非常贴心，如果业主想买东西，可以联系大楼的物业管理人员，物业管理人员会帮他们买，并送到他们家。

年契税和维修基金怎么算中华人民共和国契税法规定，契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同或其他其他具有土地、房屋权属转移合同性质的凭证的当天，业主在交房前还需要缴纳房屋的维修基金。

年契税和维修基金多少钱房屋面积在144平米以上，单价超过9140元的房屋契税是总房款的3%，房屋面积少于144平米，单价低于9140元的房屋契税是总房款的5%。

房屋维修基金一般由售房单位代收，收费标准分为两种：多层建筑90元每平方米，别墅50元每平方米。

1、这三笔物业费不用再交了逾期交房不用缴纳物业费，新房空置一年，物业费应减收根据新规定，普通住宅交付后空置期超过一年的，应当根据实际运营成本适当降低早期物业的公共服务费用。

2、而现在不同了，2020年9月1日物业新规定，这三笔物业费可以不用再缴纳。小区公共区域物业费根据的《物业管理条例》规定，业主缴纳的物业费只能按房产证上的面积收取，不能再额外收取公共区域服务费和其他费用。

3、此前，确实有部分地区表示9月起多项物业费不用再交了，其中，包括公摊耗能费、垃圾清运费、砸墙费等多项不合理的收费将取消，以后将不会再收取。